Estimation théorique
Rue Simone de Beauvoir,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone de Beauvoir,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 957.000€ et 1.079.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.570€ et 10.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 957.000€ et 1.079.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 957.000€ et 1.079.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 102 | RUE MARCEAU | 2 | 30 | 0 | 198000€ | 6600€ |
2022-08-29 | 108 | RUE MARCEAU | 5 | 148 | 0 | 1323660€ | 8944€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 167 | 0 | 1045000€ | 6257€ |
2021-03-31 | 83 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 309 | 1200000€ | 15000€ |
2019-10-01 | 3 | RUE CAROLE FREDERICKS | 5 | 112 | 0 | 864000€ | 7714€ |
2023-03-30 | 3 | RUE CAROLE FREDERICKS | 5 | 112 | 0 | 1053650€ | 9408€ |
2019-07-26 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 122 | 149 | 1045000€ | 8566€ |
2022-03-28 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 162 | 122 | 1199970€ | 7407€ |
2022-03-30 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 0 | 875800€ | 7962€ |
2019-07-12 | 90 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 91 | 1870 | 776755€ | 8536€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 190 | 490000€ | 6125€ |
2022-01-04 | 46 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 78 | 580000€ | 7733€ |
2021-07-29 | 36 | RUE DIDEROT | 4 | 140 | 463 | 2420000€ | 17286€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DIDEROT | 6 | 178 | 0 | 1280000€ | 7191€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DIDEROT | 8 | 245 | 0 | 1600000€ | 6531€ |
2020-10-20 | 21 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 0 | 960000€ | 8000€ |
2022-06-24 | 54 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 150 | 171 | 1165200€ | 7768€ |
2022-05-12 | 118 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 100 | 68 | 310554€ | 3106€ |
2021-04-15 | 31 | RUE RASPAIL | 6 | 110 | 76 | 883570€ | 8032€ |
2021-08-26 | 34 | RUE GAMBETTA | 6 | 117 | 0 | 680000€ | 5812€ |
2021-09-03 | 7 | VC PGE DU GAZOMETRE | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2020-11-18 | 79 | RUE MICHELET | 4 | 109 | 0 | 412000€ | 3780€ |
2022-07-28 | 50 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 196 | 1312500€ | 23438€ |
2020-06-15 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 124 | 970000€ | 8584€ |
2019-07-12 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 140 | 192 | 1298700€ | 9276€ |
2021-08-30 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 80 | 140 | 976485€ | 12206€ |
2020-03-11 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 181 | 118 | 1209500€ | 6682€ |
2022-04-11 | 75 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 60 | 60 | 540000€ | 9000€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 88 | 791000€ | 10689€ |
2019-06-14 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 138 | 157 | 915000€ | 6630€ |
2022-08-29 | 12 | IMP DU PROGRES | 6 | 187 | 326 | 1766500€ | 9447€ |
2019-10-10 | 14 | IMP DU PROGRES | 4 | 80 | 0 | 960000€ | 12000€ |
2022-01-28 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 190 | 1050000€ | 13816€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DES HAYEPS | 3 | 47 | 110 | 590000€ | 12553€ |
2021-08-17 | 26 | RUE DES HAYEPS | 3 | 86 | 141 | 927398€ | 10784€ |
2021-03-22 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 107 | 76 | 1024350€ | 9573€ |
2022-09-15 | 35 | RUE DU COLONEL DELORME | 4 | 93 | 139 | 850000€ | 9140€ |
2020-07-31 | 44 | RUE MICHELET | 5 | 88 | 184 | 981000€ | 11148€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU COLONEL DELORME | 3 | 84 | 143 | 500000€ | 5952€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DES HAYEPS | 3 | 42 | 77 | 644510€ | 15345€ |
2021-07-30 | 41 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 68 | 755000€ | 8389€ |
2021-02-22 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 293 | 1053970€ | 15731€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DES FEDERES | 3 | 65 | 147 | 1095100€ | 16848€ |
2023-03-30 | 84 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 102 | 185 | 930000€ | 9118€ |
2022-10-13 | 78 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 115 | 117 | 1635000€ | 14217€ |
2020-05-19 | 11 | RUE NAVOISEAU | 4 | 105 | 33 | 680500€ | 6481€ |
2021-02-05 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 26 | 0 | 380000€ | 14615€ |
2020-07-30 | 40 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 200 | 600000€ | 10000€ |
2023-03-01 | 8 | RUE NAVOISEAU | 3 | 80 | 49 | 710000€ | 8875€ |
2021-05-17 | 7 | RUE NAVOISEAU | 2 | 62 | 29 | 667315€ | 10763€ |
2019-05-06 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 82 | 730000€ | 8488€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DES FEDERES | 2 | 47 | 0 | 422000€ | 8979€ |
2019-12-20 | 72 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 41 | 0 | 409100€ | 9978€ |
2022-11-15 | 1 | IMP MOREAU | 5 | 79 | 79 | 465000€ | 5886€ |
2022-08-03 | 26 | VLA DE LA TOURELLE | 3 | 85 | 56 | 658000€ | 7741€ |
2022-01-28 | 13 | VLA DE LA TOURELLE | 6 | 70 | 74 | 445000€ | 6357€ |
2019-05-24 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 84 | 141 | 384000€ | 4571€ |
2023-03-31 | 3 | RUE BARA | 5 | 71 | 120 | 750000€ | 10563€ |
2020-09-30 | 71 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 90 | 55 | 773950€ | 8599€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 60 | 36 | 680000€ | 11333€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 2 | 72 | 157 | 990000€ | 13750€ |
2020-09-25 | 68 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 106 | 131 | 1098100€ | 10359€ |
2021-04-15 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2021-09-22 | 6 | VLA DE LA TOURELLE | 4 | 80 | 113 | 1115000€ | 13938€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MICHELET | 7 | 150 | 124 | 1160000€ | 7733€ |
2022-06-14 | 66 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 78 | 162 | 875000€ | 11218€ |
2020-07-09 | 29 | RUE BARBES | 4 | 69 | 375 | 739000€ | 10710€ |
2021-10-19 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 130 | 108 | 225000€ | 1731€ |
2023-02-24 | 140 | RUE DE VINCENNES | 5 | 100 | 92 | 1031020€ | 10310€ |
2019-10-11 | 140 | RUE DE VINCENNES | 5 | 100 | 155 | 945000€ | 9450€ |
2019-07-01 | 25 | RUE GARIBALDI | 2 | 83 | 142 | 747400€ | 9005€ |
2022-07-26 | 45 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 70 | 204 | 700000€ | 10000€ |
2023-03-21 | 45 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 70 | 204 | 900000€ | 12857€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 6 | 96 | 238 | 1070000€ | 11146€ |
2019-10-29 | 118 | RUE DE VINCENNES | 5 | 106 | 0 | 790000€ | 7453€ |
2020-08-19 | 20 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 100 | 44 | 706100€ | 7061€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 56 | 35 | 603500€ | 10777€ |
2022-07-28 | 112 | RUE DE VINCENNES | 3 | 96 | 376 | 1040000€ | 10833€ |
2019-08-28 | 60 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 103 | 116 | 940000€ | 9126€ |
2021-05-27 | 121 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 255000€ | 8793€ |
2019-07-15 | 19 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 166 | 265000€ | 2677€ |
2022-03-23 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 171 | 1246420€ | 10387€ |
2021-10-15 | 79 | RUE KLEBER | 3 | 59 | 0 | 723000€ | 12254€ |
2020-07-27 | 203 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 77 | 751750€ | 10739€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 18 | 0 | 195000€ | 10833€ |
2019-06-17 | 50 | RUE DOUY DELCUPE | 2 | 45 | 22 | 220000€ | 4889€ |
2023-03-01 | 43 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 150 | 256 | 1850000€ | 12333€ |
2021-09-17 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 575900€ | 8111€ |
2022-05-11 | 21 | RUE ARMAND CARREL | 7 | 180 | 0 | 810000€ | 4500€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOUY DELCUPE | 3 | 85 | 49 | 700000€ | 8235€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JACQUART | 5 | 92 | 97 | 860700€ | 9355€ |
2020-10-07 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 269000€ | 9276€ |
2021-04-26 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 45 | 0 | 400650€ | 8903€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE L UNION | 4 | 65 | 152 | 765000€ | 11769€ |
2021-12-03 | 40 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 139 | 470 | 1290000€ | 9281€ |
2023-02-01 | 66 | RUE DE VINCENNES | 3 | 90 | 244 | 970000€ | 10778€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE VINCENNES | 6 | 122 | 207 | 840000€ | 6885€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DOUY DELCUPE | 6 | 180 | 148 | 1315000€ | 7306€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 94 | 215 | 1470000€ | 15638€ |
2021-06-30 | 60 | RUE DE VINCENNES | 7 | 134 | 263 | 1445000€ | 10784€ |
2022-03-17 | 167 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 56 | 0 | 447000€ | 7982€ |
2020-03-02 | 133 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 85 | 55 | 525500€ | 6182€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 190000€ | 3800€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 194000€ | 3880€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 120 | 145 | 1063900€ | 8866€ |
2020-12-21 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 18 | 802 | 1918620€ | 106590€ |
2019-11-22 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 0 | 86700€ | 2709€ |
2019-08-28 | 182 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 165 | 0 | 860000€ | 5212€ |
2019-09-24 | 40 | RUE DE VINCENNES | 3 | 100 | 231 | 835000€ | 8350€ |
2023-06-09 | 234 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 65 | 0 | 575000€ | 8846€ |
2019-08-09 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-27 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 705000€ | 8494€ |
2021-01-19 | 89 | RUE DES SORINS | 4 | 64 | 326 | 690000€ | 10781€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DES SORINS | 4 | 106 | 0 | 787500€ | 7429€ |
2022-09-02 | 122 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 128 | 137 | 860000€ | 6719€ |
2021-05-10 | 107 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 200 | 550000€ | 11000€ |
2020-12-28 | 124 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 87 | 220 | 715000€ | 8218€ |
2020-07-21 | 47 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 95 | 148 | 949410€ | 9994€ |
2022-09-28 | 170 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 147 | 283 | 1300000€ | 8844€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 218 | 499000€ | 8317€ |
2021-03-19 | 120 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 59 | 194 | 450000€ | 7627€ |
2020-09-15 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 0 | 313500€ | 5225€ |
2020-01-27 | 114 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 95 | 150 | 230000€ | 2421€ |
2019-08-23 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 590000€ | 7375€ |
2021-01-21 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 677300€ | 8466€ |
2019-10-21 | 44 | RUE GIRARD | 6 | 160 | 97 | 565000€ | 3531€ |
2022-12-05 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 0 | 657000€ | 7552€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DES SORINS | 5 | 160 | 159 | 1147750€ | 7173€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 62 | 0 | 268000€ | 4323€ |
2021-05-17 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 116 | 750000€ | 5859€ |
2021-12-29 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 180 | 0 | 947100€ | 5262€ |
2020-01-29 | 130 | BD CHANZY | 3 | 70 | 103 | 525000€ | 7500€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 115 | 205 | 750000€ | 6522€ |
2019-06-07 | 128 | BD CHANZY | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2022-09-05 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 79 | 0 | 570000€ | 7215€ |
2022-04-12 | 101 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 54 | 598000€ | 7035€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DE VINCENNES | 7 | 191 | 328 | 1469100€ | 7692€ |
2023-02-20 | 85 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 28 | 0 | 213000€ | 7607€ |
2019-10-30 | 100 | BD CHANZY | 6 | 106 | 0 | 801000€ | 7557€ |
2021-11-16 | 97 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 100 | 549000€ | 6459€ |
2023-03-29 | 98 | BD CHANZY | 5 | 107 | 179 | 765000€ | 7150€ |
2020-01-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 550000€ | 7143€ |
2021-02-17 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 0 | 370000€ | 7872€ |
2022-12-23 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 0 | 540000€ | 8571€ |
2021-03-22 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 122 | 870000€ | 9886€ |
2019-12-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 180 | 0 | 1160000€ | 6444€ |
2021-10-08 | 79 | RUE PARMENTIER | 2 | 46 | 118 | 80000€ | 1739€ |
2022-11-10 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2023-05-15 | 23 | VC STR DES BUTTES | 4 | 70 | 158 | 605000€ | 8643€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE PARIS | 6 | 159 | 0 | 800000€ | 5031€ |